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L’avenir est à l’ancien : formez-vous
à l’immobilier de demain ! -
Maîtrisez le cadre juridique et fiscal de ces opérations
et sécurisez vos clients -
Améliorez la performance de l’investissement
en maximisant ses avantages fiscaux
La production d’immobilier neuf se réduit durablement au profit des opérations de réhabilitation du bâti existant. Les particularités de leur organisation et les dispositifs fiscaux incitatifs auxquels elles ouvrent droit demeurent toutefois généralement mal appréhendés, ce qui constitue une véritable barrière à l’entrée pour les professionnels de l’investissement immobilier désireux de diversifier leur activité sinon de développer davantage cette branche.
- Quels sont les critères à vérifier pour sélectionner un produit sécurisé ?
- Comment calculer l’effet de levier fiscal applicable ?
- Quel dispositif fiscal privilégier selon le profil du client ?
- Comment modéliser la performance économique réelle de l’investissement pour en démontrer l’intérêt ?
Formez-vous à l’ensemble de ces aspects afin de pouvoir à la fois élargir le spectre de vos prospects et provoquer de la récurrence.
La maîtrise des spécificités de ces opérations fait en outre l’objet d’un certificat permettant à ses titulaires de valoriser leur qualification de façon distinctive.
Pourquoi ?
L’actuelle crise de l’immobilier consiste moins en une crise ponctuelle qu’en une profonde mutation du secteur au profit des opérations de réhabilitation du bâti existant trouvant son origine notamment dans la disparition du dispositif Pinel ainsi que dans l’objectif « zéro artificialisation nette » des sols qui limitera progressivement l’étalement urbain. Dans ce contexte, les opérations de restauration immobilière vont donc inévitablement occuper une part de marché de plus en plus importante, poussées par ailleurs par les besoins de transition énergétique du parc immobilier existant. C’est pourquoi il est nécessaire d’en maîtriser les opportunités et risques propres afin de pouvoir être en mesure de sélectionner le bon produit pour le bon client.
Pour qui ?
Cette formation s’adresse aux CGP et conseils en investissement immobilier désireux de développer ou perfectionner leur capacité à proposer de façon sécurisée des investissements dans l’ancien avec effet de levier fiscal. Vous disposerez, à l’issue, de l’ensemble des clés et outils nécessaires à la réalisation de cette activité afin de pouvoir déterminer des solutions d’investissement adaptées à la situation fiscale personnelle de vos clients. Par ailleurs la certification correspondante vous permettra de faire valoir vos compétences et d’être clairement identifié comme un interlocuteur privilégié par les investisseurs et promoteurs.
Comment ?
L’objet de la formation est de vous assurer la maîtrise des aspects juridiques et fiscaux de ces opérations depuis leurs critères de sélection jusqu’à la formalisation de la solution d’investissement préconisée.Sanctionnée par un certificat, délivré après évaluation, celui-ci est millésimé afin d’assurer que ses titulaires soient bien à jour des dernières évolutions et pour encourager la constitution d’une véritable communauté de professionnels certifiés davantage qualitative que quantitative.